Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer – Praktische Analyse

Geld verdienen mit Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer: Meine Schritt-für-Schritt Anleitung

Inhaltsverzeichnis

Schritt 1: Verstehe, wie du mit diesem Kurs in Deutschland wirklich Geld verdienst

Lass mich dir zeigen, wie einfach das ist: Der Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer ist kein „nettes Video-Paket“, sondern eine konkrete Anleitung, wie du in Deutschland mit Immobilien systematisch Einkommen aufbaust. Der Kurs führt dich von null Wissen bis hin zu deinem ersten (oder nächsten) profitablen Objekt – inklusive Finanzierung, Steuern, Objektauswahl und Strategie.

Du lernst nicht nur Theorie, sondern vor allem: Wie du in der Praxis Deals findest, bewertest, finanzierst und daraus monatliche Überschüsse machst. Genau daraus entsteht dein Gewinn – heute und als Rente für später.

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Schritt 2: Wähle deine Strategie – A, B oder C

Um mit dem Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer wirklich Geld zu verdienen, brauchst du einen klaren Plan. Such dir eine von drei Strategien aus, die zu dir passt. Du kannst später immer noch wechseln oder kombinieren.

Strategie A – Schnellstart: Du willst so schnell wie möglich die erste Cashflow-positive Immobilie kaufen.
Strategie B – Langfrist-Methode: Dein Ziel ist ein stabiles, passives Einkommen als „eigene Rentenversicherung“.
Strategie C – Hidden Hack: Du nutzt ein „Insider-Feature“ aus dem Kurs, das fast niemand wirklich ausnutzt: die Bank- und Bonitätsoptimierung.

Wichtig: Entscheide dich jetzt gedanklich für A, B oder C. Dann gehen wir Schritt für Schritt durch, wie du mit genau dieser Strategie den Kurs nutzt, um Geld zu verdienen.

Schritt 3: Schnellstart-Strategie A – In 90 Tagen zur ersten Cashflow-Immobilie

Die Schnellstart-Strategie ist für dich, wenn du sagst: „Ich will meine erste Immobilie so schnell wie möglich kaufen, ohne mich zu verzetteln.“ Wir machen das in klaren Phasen.

Schritt A1: Kostenlos anmelden und Fokus-Module auswählen

Nutze zuerst den kostenlosen Zugang. Du musst dafür nichts bezahlen, aber du bekommst bereits Inhalte, die dir zeigen, wie das Spiel in Deutschland funktioniert.

Melde dich für den Standard-Zugang an (wöchentlich ein Video).
Nutze die ersten Inhalte, um die Grundlagen zu kapieren: Was ist ein Investment-Objekt? Wie rechnet man Cashflow? Welche Fehler ruinieren Deals?
Wenn du merkst: „Das ist mein Ding“, schaltest du auf VIP um, um alle Module sofort zu bekommen – so beschleunigst du die Strategie A extrem.

Schritt A2: Bank-fit werden (damit du überhaupt finanzieren kannst)

Die Bank ist dein wichtigster „Geld-Partner“. Ohne Kreditzusage gibt es keinen Deal. Der Kurs zeigt dir genau, was Banken sehen wollen – du kopierst praktisch eine Erfolgsformel.

Arbeite die Module zu Selbstauskunft und Bonität durch.
Nutze die im Kurs gezeigten Muster und Checklisten, um deine Unterlagen aufzubauen (Einkommensnachweise, Haushaltsrechnung, Übersicht deiner Finanzen).
Verbessere gezielt deine Bonität: z. B. über clevere Struktur deiner Konten, Schuldenabbau in der richtigen Reihenfolge, stabile Gehaltseingänge.

Damit schaffst du die Basis, dass die Bank dich als ernsthaften Investor sieht – nicht als „Bittsteller“.

Schritt A3: Cashflow-Objekte finden (nicht einfach „irgendeine Wohnung“)

Mit dem Kurs lernst du, wie du Objekte suchst, die dir von Anfang an Geld übriglassen, statt jeden Monat draufzuzahlen.

Nimm die Module zur Objektsuche und Lageanalyse durch: A-, B- und C-Lagen in Deutschland.
Lerne, wie du Inserate auf Portalen filterst (Kaufpreis, Miete, Lage, Zustand).
Übernimm die im Kurs gezeigte Rechenlogik: Kaltmiete, Nebenkosten, Zinsen, Tilgung, Rücklagen – alles in eine einfache Kalkulation packen.

Ziel dieses Schritts: Du kannst mit einem Blick erkennen, ob eine Anzeige im Internet überhaupt eine Chance hat, Geld abzuwerfen – bevor du Zeit verschwendest.

Schritt A4: Deal-Kalkulation nach Kurs-Formel

Jetzt nutzt du die Rechenmethoden aus dem Kurs, um zu prüfen, ob ein Objekt dir wirklich Geld bringt.

Übernimm die Berechnung aus den Videos (Kaufpreis vs. Jahresmiete, Netto-Cashflow, Eigenkapitalrendite).
Simuliere mehrere Objekte mit den gleichen Formeln – so erkennst du sofort, welches Objekt am besten ist.
Setze eine persönliche Mindest-Rendite (z. B. „mind. 150 € Cashflow pro Monat“ oder „mind. 5 % Eigenkapitalrendite“).

Mit dieser einfachen Zahl weißt du: Kaufen oder Finger weg. Damit schützt du dich vor teuren Fehlkäufen.

Schritt A5: Bankgespräch mit Profi-Unterlagen

Hier kommt die Magie aus dem Kurs: Du gehst nicht „blind“ zur Bank, sondern mit perfekt vorbereiteten Unterlagen.

Nutze die im Kurs gezeigten Vorlagen für Bankgespräche (vor allem in den VIP-Versionen).
Bereite eine klare Objekt-Kalkulation vor (Mieten, Kosten, Rücklagen).
Übe mit Hilfe der Videos, wie du dein Vorhaben als „sicheres, logisches Investment“ präsentierst.

So steigen deine Chancen massiv, eine vernünftige Finanzierung zu bekommen – oft sogar mit hoher oder kompletter Fremdfinanzierung.

Schritt A6: Kaufen, vermieten, Cashflow kontrollieren

Wenn die Finanzierung steht, setzt du das um, was du im Kurs über Kaufabwicklung, Notar, Übergabe und Vermietung lernst.

Folge der Schritt-für-Schritt-Abfolge aus den Modulen (Notar, Grundbuch, Übergabeprotokoll).
Nutze die Vermietungs-Tipps: gute Mieter finden, saubere Mietverträge, Miete realistisch festlegen.
Kontrolliere monatlich deinen Cashflow: Mieteinnahmen minus alle Kosten (inkl. Rücklagen).

Ergebnis der Schnellstart-Strategie A: Deine erste Immobilie ist gekauft, vermietet und wirft monatlichen Überschuss ab – ein echter, messbarer Gewinn.

👉 Wenn du die Schnellstart-Strategie anwenden willst, sichere dir jetzt den Zugang und lerne direkt vom Kurs-Ersteller:

Schritt 4: Langfrist-Methode B – Deine eigene „Immobilien-Rente“ aufbauen

Jetzt kommt die Strategie für alle, die sagen: „Ich will nicht nur einmal Geld verdienen, ich will jeden Monat ruhig schlafen und wissen: Meine Immobilien zahlen meine Rente.“

Schritt B1: Starte mit dem Ziel „Rente“ statt „schneller Gewinn“

Im Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer wird genau dieses Konzept erklärt: mehrere Objekte, die sich über Miete selbst abbezahlen, bis du später schuldenfrei und mit vollen Mieteinnahmen dastehst.

Lege dein Ziel fest: z. B. „In 10–15 Jahren sollen meine Mieten meine Lebenshaltungskosten decken.“
Rechne grob: Wie viel Geld brauchst du monatlich? (z. B. 2.000 €, 3.000 € oder mehr).
Berechne, wie viele Objekte du dafür realistischerweise brauchst (das wird im Kurs erklärt – sehr einfach verständlich).

Schritt B2: Kurs-Module zur Vermögensplanung durcharbeiten

Der Kurs zeigt dir, wie du Immobilien wie eine „unternehmerische Bilanz“ siehst: Vermögen, Schulden, Cashflow, Steuern – alles greift ineinander.

Schaue die Module, in denen erklärt wird, wie man ein Immobilien-Portfolio plant.
Verstehe, wie Tilgung und Zeit zusammenarbeiten: Deine Mieter zahlen deine Schulden nach und nach weg.
Lerne, warum stabile, solide Objekte auf Dauer oft mehr bringen als „Zockerei“ in Top-Lagen.

Schritt B3: Steuer-Vorteile gezielt nutzen

Hier steckt ein riesiger Hebel: Durch Immobilien kannst du in Deutschland viele Kosten steuerlich geltend machen. Der Kurs erklärt das Schritt für Schritt – auch für Anfänger verständlich.

Lerne, welche Kosten du absetzen kannst (Zinsen, Instandhaltung, Abschreibungen u. v. m.).
Verstehe das Prinzip der Abschreibung (Gebäude-Wert wird über viele Jahre steuerlich verteilt).
Prüfe mit Hilfe der Kursinhalte, ab welcher Größenordnung sich eine vermögensverwaltende GmbH lohnt.

Das Ziel: Du behältst mehr von deinem Gewinn, weil du die rechtlichen Spielräume kennst – natürlich alles innerhalb des deutschen Rechts.

Schritt B4: Ein Kaufraster für mehrere Objekte aufbauen

Statt jedes Mal wieder bei null anzufangen, entwickelst du mit Hilfe des Kurses ein klares Raster, welche Art von Immobilien du immer wieder kaufst.

Definiere „deinen Typ Objekt“: z. B. bestimmte Städte, Preisspannen, Wohnungsgrößen.
Nutze die im Kurs vermittelten Standort- und Risiko-Kriterien, um Fehler zu vermeiden.
Halte deine Kriterien schriftlich fest – so bleibst du diszipliniert und emotional stabil.

Schritt B5: Portfolio Schritt für Schritt aufbauen

Jetzt wiederholst du im Grunde die Schnellstart-Strategie – aber mit System und Langfrist-Ziel:

Erstes Objekt kaufen und stabilisieren (Vermietung, Cashflow-Überwachung).
Ein bis zwei Jahre Erfahrung sammeln und parallel dein Einkommen und deine Bonität stärken.
Weiteres Objekt kaufen, dann das nächste – immer nach der gleichen, bewährten Methode aus dem Kurs.

So entsteht über Jahre ein Portfolio, das dir im Alter eine sehr solide, inflationsgeschützte Einkommensquelle liefert.

Schritt 5: Hidden Hack-Strategie C – Mit „Bank-Intelligenz“ mehr herausholen

Jetzt kommt der „geheime Hebel“, den viele komplett unterschätzen: Wenn du die Sprache der Banken verstehst und ihre Logik nutzt, kannst du oft mehr und besser finanzieren als andere – ohne mehr zu verdienen.

Schritt C1: Verstehe, wie Banken dich bewerten

Im Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer wird genau erklärt, wie Banken deine Zahlen sehen und warum manche Menschen immer „Nein“ hören und andere „Ja“.

Lerne, wie deine Einkommenssituation von der Bank gerechnet wird.
Verstehe, wie Schulden, Kredite und Raten deine Bonität drücken.
Nutze diese Infos, um gezielt deine „Bank-Sichtbarkeit“ zu verbessern.

Schritt C2: Deine persönliche „Bank-Mappe“ bauen

Einer der größten Vorteile des Kurses sind die Vorlagen und Muster, wie eine professionelle Unterlagen-Mappe aussieht.

Stelle dir ein vollständiges Dossier zusammen: Gehaltsnachweise, Kontoauszüge, Übersicht aller Vermögenswerte und Verbindlichkeiten.
Bereite für jedes Objekt eine saubere, verständliche Rendite- und Cashflow-Berechnung vor.
Nutze die Struktur aus den Kurs-Unterlagen, damit der Banker alles auf einen Blick versteht.

Das ist der „Hidden Hack“: Du wirkst nicht wie ein Anfänger, sondern wie ein seriöser Investor – und wirst oft auch so behandelt.

Schritt C3: Eigenkapital-Hebel clever einsetzen

Im Kurs wird gezeigt, wie man mit wenig oder ganz ohne eigenes Geld in Immobilien einsteigen kann – immer abhängig von deiner Bonität und der Objektqualität.

Verstehe, wie hohe Finanzierungsquoten (z. B. 100 % oder mehr) funktionieren.
Lerne, warum nicht jeder Deal dafür geeignet ist und worauf du achten musst.
Nutze diese Technik nur dann, wenn die Zahlen solide sind und der Cashflow stimmt – das wird dir im Kurs genau erklärt.

Mit dieser Strategie kannst du schneller wachsen, weil du dein eigenes Geld schonst und trotzdem Vermögen aufbaust.

⭐ Nutze jetzt den Hidden Hack und sieh dir die Finanzierungs-Module im Detail an – klicke hier, um den Kurs zu starten oder mehr Infos auf Deutsch zu bekommen:

Schritt 6: So holst du das Maximum aus dem Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer

Damit du aus dem Kurs nicht nur Wissen, sondern echtes Geld machst, arbeite nach dieser einfachen Umsetzungs-Checkliste.

Umsetzungs-Checkliste

1. Klarer Plan: Wähle deine Hauptstrategie (A = Schnellstart, B = Rente, C = Hidden Hack).
2. Zeitblock: Reserviere dir jede Woche 2–3 Stunden nur für Kurs und Umsetzung.
3. Notizen: Schreibe dir bei jedem Video 3 Dinge auf: „Aha-Moment“, „Fehler, den ich vermeiden will“, „konkrete Aufgabe“.
4. Direkt anwenden: Nach Finanzierungs-Modulen: Unterlagen optimieren. Nach Objektsuche-Modulen: Online-Portale durchsuchen. Nach Steuer-Modulen: Geplante Struktur prüfen.
5. Erst ein sauberer Deal, dann skalieren: Konzentriere dich auf die erste gute Immobilie – dann wiederholst du die Methode.

Schritt 7: Wann lohnt es sich, den Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer zu kaufen (VIP)?

Der Einstieg ist kostenlos – das ist perfekt, um zu testen, ob dir der Stil liegt und ob du wirklich motiviert bist. Aber: Richtig schnell kommst du voran, wenn du den vollen Zugriff (VIP) freischaltest, weil du dann nicht Woche für Woche warten musst.

Standard-Zugang (kostenlos): Ideal zum Reinschnuppern, Grundlagen lernen, Kurs-Ersteller kennenlernen.
VIP Vollzugang: Sofort alle Videos, Unterlagen, Strategien – perfekt für die Schnellstart-Strategie A und die Langfrist-Methode B.
Höhere Pakete: Zusätzlich Netzwerk, Events und Offmarket-Chancen – spannend, wenn du schneller skalieren willst.

Denke daran: Eine einzige schlecht gekaufte Immobilie kann dich locker zehntausende Euro kosten. Wenn der Kurs dir auch nur einen großen Fehler erspart oder dir hilft, ein deutlich besseres Objekt zu finden, hat er sich finanziell mehrfach bezahlt gemacht.

Schritt 8: Häufige Fragen zur Strategie mit dem Kurs (FAQ auf Deutsch)

Frage 1: Kann ich mit wenig Eigenkapital starten?

Ja, der Kurs zeigt dir genaue Wege, wie du mit geringem Eigenkapital starten kannst – vorausgesetzt, deine Einkommenssituation passt. Du lernst, wie hohe Finanzierungsquoten funktionieren und wann sie sinnvoll sind.

Frage 2: Wie viel Zeit muss ich investieren, um wirklich Geld zu verdienen?

Plane mindestens 2–3 Stunden pro Woche ein. Das reicht, um die Inhalte zu verstehen und parallel direkt in der Praxis anzuwenden – also Objekte zu prüfen, Finanzierungen vorzubereiten und konkrete Schritte zu gehen.

Frage 3: Ist das für 2025/2026 in Deutschland noch relevant?

Ja. Die Grundprinzipien von Immobilien-Investments ändern sich nicht. Anpassungen wegen neuer Gesetze werden im Kurs berücksichtigt, besonders im Bereich Steuern und Recht. Genau deshalb ist ein deutscher Kurs hier ein Vorteil.

Frage 4: Was unterscheidet diesen Kurs von anderen?

Die Tiefe in den Bereichen Finanzierung, Banklogik und Steuerstruktur. Während viele Angebote nur grob erklären „Kauf eine Wohnung und vermiete sie“, lernst du hier die komplette Systematik dahinter – mit echten Zahlen, Rechenwegen und Mustern.

Schritt 9: Dein nächster Schritt – Jetzt handeln

Du weißt jetzt, wie du den Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer taktisch nutzt, um in Deutschland ein Immobilien-Einkommen aufzubauen – egal ob als Schnellstart, als langfristige Rente oder mit dem Hidden Hack über Bank-Intelligenz.

Der wichtigste Punkt ist: Wissen ohne Umsetzung bringt kein Geld. Starte deswegen heute mit dem ersten Schritt: Zugang sichern, Strategie wählen und das erste Modul ansehen.

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